Blog

Luty 2026 był dla mnie wyjątkowy. W ciągu 16 dni sprzedałem 6 mieszkań w Warszawie.

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m², po remoncie, ale z poważnym problemem formalnym - nieuregulowany grunt.

Mieszkanie, które przez kilka miesięcy nie znalazło kupca - mimo współpracy z kilkoma agencjami - sprzedałem w 30 dni.

Wystarczy jedno spojrzenie na ogłoszenie, by kupujący podjął decyzję: klikam albo pomijam. Zdjęcia to pierwsze wrażenie, które buduje (lub rujnuje) wartość nieruchomości.

Zanim zawodowo zająłem się nieruchomościami, myślałem dokładnie tak jak większość właścicieli mieszkań: „Im więcej agentów, tym większa szansa na sprzedaż i lepsza cena.”

Dlaczego pierwsze 30 dni decyduje o wszystkim. Pomyśl o sprzedaży używanego auta. Jeśli ogłoszenie wisi długo, większość kupujących nawet nie chce przyjechać go obejrzeć.

„Sąsiad sprzedał za 900 tysięcy, więc moje musi być warte przynajmniej tyle samo.” Brzmi znajomo? Moja rekomendacja: unikaj przestrzelonej ceny.

Zanim zacząłem pracować w nieruchomościach, myślałem, że „off market” to jakaś bajka. Taki chwyt marketingowy – żeby brzmiało luksusowo.

Masz mieszkanie, które wynajmujesz – i chcesz je sprzedać? To możliwe. Ale sprzedaż mieszkania z najemcą rządzi się innymi prawami niż standardowa transakcja.

Czy wiesz, że decyzja o zakupie mieszkania podejmowana jest w ciągu pierwszych 7–10 sekund od wejścia do środka? Potwierdzają to światowe badania rynku nieruchomości.

Odziedziczyłeś mieszkanie i chcesz je sprzedać? Bez kilku kluczowych formalności możesz utknąć w martwym punkcie, stracić czas albo narazić się na problemy podatkowe.

Sprzedaż działki w Warszawie i okolicach to nie tylko wystawienie ogłoszenia. Poznaj skuteczne metody, jak przygotować grunt i znaleźć kupca z odpowiednim budżetem.

Istnieje wiele kosztów sprzedaży nieruchomości (zwłaszcza w Warszawie i okolicach), o których sprzedający dowiadują się dopiero w trakcie procesu. Na co trzeba szczególnie uważać?

Sprzedaż nieruchomości na własną rękę wydaje się prostym sposobem na oszczędności. Po co płacić prowizję, skoro można wystawić ogłoszenie i poczekać na kupca?