Z pozoru bez szans na negocjacje...
Deweloper, dom w zabudowie bliźniaczej w okolicy Piaseczna. Cena wywoławcza: 1 050 000 zł. Klientka zakochana w projekcie – ale nie chciała przepłacić. Według sprzedawcy "cena jest nie do ruszenia, bo to ostatni lokal".
Nasze zaplecze: ceny transakcyjne i off market
Zanim zasiedliśmy do rozmów:
sprawdziliśmy ceny transakcyjne podobnych domów w tej lokalizacji,
porównaliśmy oferty z rynku wtórnego i pierwotnego,
pokazaliśmy deweloperowi dostępne w naszej sieci oferty off market o podobnym standardzie – często niższe o 5–8%.
Networking, którego nie widać
Zadziałał też nasz networking – znaliśmy pośrednika, który wcześniej pracował z tym deweloperem. Dzięki temu negocjacje były bardziej partnerskie, a sprzedający wiedział, że rozmawia z kimś, kto zna rynek i realne wartości.
Efekt? 50 000 zł mniej i lepsze warunki umowy
Ostatecznie udało się zejść z ceny do 100 000 zł. Klientka dostała też korzystniejsze zapisy w umowie deweloperskiej – w tym więcej czasu na wpłatę transz.
Czy pomagamy kupującym?
Tak – ale tylko wtedy, gdy zostaniemy przez nich oficjalnie zatrudnieni. Dzięki naszej wiedzy, kontaktom i dostępowi do danych potrafimy wynegocjować znacznie więcej niż sam klient.
💡 PODSUMOWANIE
Zakup nieruchomości to gra strategiczna – szczególnie na rynku pierwotnym. Jeśli nie znasz cen transakcyjnych, lokalnego kontekstu i nie masz odpowiedniego wsparcia – możesz przepłacić. Współpraca z nami to oszczędność nie tylko pieniędzy, ale też stresu i formalności.
Chcesz, żebyśmy pomogli Ci w negocjacjach z deweloperem lub właścicielem? Skontaktuj się z nami – działamy w Warszawie, Piasecznie, Grodzisku, Nadarzynie i okolicach.