Bo przecież jak można sprzedać nieruchomość, której nie ma na Otodom, Gratce czy OLX? Dziś wiem jedno: najlepsze oferty właśnie tam się nie pojawiają – bo znikają wcześniej. Dzięki strategii off market.
Czym jest off-market?
To zamknięty model sprzedaży, w którym nieruchomość nie trafia od razu na publiczne portale ogłoszeniowe. Zamiast tego, przez pierwsze 2 tygodnie, oferta trafia tylko do naszej zaufanej sieci agentów, biur i inwestorów, z którymi współpracujemy. Nie ma przypadkowych telefonów, niskich ofert i strat czasu. Jest za to koncentracja na jakości – nie ilości.
Dlaczego działa? Bo działa ograniczenie czasowe i ekskluzywność
Kiedy coś jest ograniczone w czasie i dostępne tylko dla wybranych, uruchamia się mechanizm: „jeśli ja tego nie wezmę, weźmie ktoś inny”.
Kupujący wiedzą, że mają tylko chwilę na decyzję, bo oferta może zniknąć. Nie analizują jej miesiącami – reagują szybko. A to oznacza mniej negocjacji i lepsze ceny.
Jak działa nasza sieć agentów i inwestorów?
To coś więcej niż lista kontaktów. Wielu z nich działa z nami jak w systemie MLM – im szybciej sprzedadzą Twoją nieruchomość, tym szybciej zarobią.
Poza tym mamy listę inwestorów i klientów z gotówką, którzy szukają konkretnych okazji zanim trafią one do internetu.
Jak to wpływa na cenę sprzedaży?
oferta wygląda ekskluzywnie – jest bardziej pożądana,
ograniczenie czasowe buduje napięcie i szybszą decyzję,
oferta nie „wypala się” jak ogłoszenie wiszące miesiącami,
trafia tylko do realnie zainteresowanych – bez straty czasu.
Efekt? Ceny wyższe o 10–20% są jak najbardziej realne, a sprzedaż często zamyka się w kilkunastu dniach.
💡 PODSUMOWANIE
Off market to nie teoria – to narzędzie, które naprawdę działa. Ale tylko wtedy, gdy za jego wdrożeniem stoi doświadczony zespół i przemyślana strategia. Jeśli masz dom, mieszkanie albo działkę i chcesz sprzedać ją z zyskiem, bez stresu i bez chaosu z ogłoszeń – zacznij od off marketu. A dopiero potem – jeśli to konieczne –idź szerzej.
Chcesz wiedzieć, czy Twoja nieruchomość nadaje się do off marketu?
Napisz do mnie. Powiem Ci szczerze, jaka strategia zadziała najlepiej – i jak możesz sprzedać szybciej i drożej niż sąsiedzi.