Dobrze przygotowana oferta może przynieść Ci nawet kilkadziesiąt procent więcej – o ile zadbasz o szczegóły, dokumenty i odbiorców.
Co zwiększa wartość działki?
Kupujący – szczególnie inwestorzy – szukają działek z potencjałem. Liczy się:
dostęp do mediów (woda, prąd, gaz),
dojazd drogą publiczną,
regularny kształt,
dobra ekspozycja (np. południowa),
spokojna i rozwijająca się okolica,
plan zagospodarowania lub warunki zabudowy.
Warunki zabudowy – dokument, który zwiększa cenę
Jeśli działka nie ma MPZP, warto wystąpić o WZ (warunki zabudowy). To pokazuje inwestorowi, że grunt jest gotowy do działania. Bez tego ryzyko (i negocjacje) rosną.
Jak dotrzeć do inwestorów?
Inwestor nie szuka działki, tylko zwrotu. Dlatego przygotuj:
analizę PUM-u (ile mieszkań może powstać),
model ROI,
dokumentację w PDF,
atrakcyjne wizualizacje.
Działki promujemy też off market – bez ogłoszeń, przez sieć biur i agentów. To pozwala trafić do gotowych kupców.
Czego uniknąć? Najczęstsze pułapki
brak dostępu do drogi publicznej,
nieuregulowany stan prawny,
sąsiedzi, którzy blokują zabudowę,
MPZP ograniczający możliwości zabudowy,
błędnie wyceniona działka.
Na szczęście nasz zespół prawników radzi sobie z takimi problemami. Pomagam uporządkować stan prawny, uzyskać dostęp do drogi i znaleźć najlepsze rozwiązania nawet w trudnych przypadkach. Współpraca z nami to gwarancja bezpiecznej i dobrze przygotowanej sprzedaży.
💡 PODSUMOWANIE
Działka to inwestycja – zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Dobra prezentacja, dokumenty i sprzedaż przez odpowiednie kanały (np. off market) mogą zwiększyć Twoje zyski o dziesiątki tysięcy złotych.
Chcesz sprzedać swoją działkę w Warszawie lub okolicy? Porozmawiajmy – przygotujemy ją tak, żeby była warta więcej.