Dlatego dobrze przygotowane mieszkanie nie tylko sprzedaje się szybciej, ale przede wszystkim za wyższą cenę — nawet o 10-20%.
Sprzedaż mieszkania czy domu w Warszawie, Piasecznie, Nadarzynie, Grodzisku Mazowieckim, Lesznowoli czy Raszynie to nie tylko kwestia ceny, lokalizacji i powierzchni. Sztuka odpowiedniego przygotowania nieruchomości, która potrafi realnie podnieść jej wartość nawet o 10-20%. Jak to zrobić?
Porządek, depersonalizacja i decluttering
To pierwszy i najważniejszy krok. Dlaczego? Bo kupujący musi wyobrazić sobie, że to jest jego mieszkanie, nie Twoje.
Usuń zdjęcia rodzinne, pamiątki, przedmioty osobiste.
Schowaj nadmiar rzeczy: sprzęty, ubrania, książki, dekoracje.
Wnętrze ma wyglądać na przestronne, uporządkowane i neutralne.
Jeśli przygotowujesz mieszkanie do sprzedaży, decluttering jest kluczowy. Przestrzeń staje się wtedy bardziej atrakcyjna, jaśniejsza i postrzegamy ją jako większą. Dla naszych klientów mamy specjalną checklistę "declutteringu". Zawiera ona dodatkowe wskazówki dotyczące zapachu, światła itp. Bo pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz.
Naprawy i odświeżenie
Nawet drobne usterki psują odbiór mieszkania. Warto:
odmalować ściany na jasne, neutralne kolory,
naprawić cieknące krany, skrzypiące drzwi, uszkodzone gniazdka,
zadbać o czystość okien, podłóg i łazienki.
To niewielkie koszty, ale mają ogromny wpływ na postrzeganą wartość.
Home staging - klucz do lepszego pierwszego wrażenia
Odpowiednie ustawienie mebli, dodatków i dekoracji ma ogromne znaczenie.
świeże kwiaty,
odpowiednio dobrane rośliny,
zapach (np. świeżo parzonej kawy lub delikatnych świec zapachowych).
jasne poduszki, ładne narzuty, świeże ręczniki w łazience.
Home staging podkreśla atuty mieszkania i sprawia, że wnętrza wydają się większe i bardziej atrakcyjne. To małe rzeczy, które emocjonalnie wpływają na kupującego, a na rynku warszawskim gdzie konkurencja jest ogromna ma to duże znaczenie.
Profesjonalne zdjęcia i oświetlenie
Zdjęcia to pierwszy kontakt klienta z ofertą — jeszcze zanim zobaczy mieszkanie na żywo. Zadbaj o:
dobre światło,
zdjęcia z perspektywą,
obiektyw szerokokątny
Czy warto skorzystać z usług profesjonalnego fotografa nieruchomości? Zdjęcia robione profesjonalnie zwiększają zainteresowanie ofertą nawet o 70%. Oczywiście gdy skorzystasz z naszych usług nie musisz się martwić o zdjęcia.
Opis, który sprzedaje
Opis powinien nie tylko zawierać suche fakty, ale też opowiadać historię tego mieszkania. Na przykład:
Słoneczne mieszkanie z balkonem, z którego rozpościera się widok na zielone tereny. Idealne dla rodziny szukającej spokoju w sercu miasta.